３連休初日の動き

シーズン最後の波が来ている気がします。

本日は合計４件の案内がありました。
うち１件申し込みをいただき、うち１件部屋止めをいただきました。

ここで決まらないと結構厳しい気がしますので、できるだけ条件交渉を受け入れていきたいと思います。

借りる人も今がこのシーズン最後がチャンスですよー！

ホリエモンのビジネスマスターシークレット買いました。

12枚組のホリエモンのビジネスマスターシークレット買いました。

で、見てたのですが流石にすごい。
いろいろなビジネスに精通しているなという感想です。

高かったんですが、充分に元は取れたと思います。

不動産ビジネスについてもかなり言及していて、どう進めばいいか、など自分の考えと照らし合わせかなり明確になりました。

オススメです。

アパート、マンション投資について

先日、いつも参考にさせていただいているメルマガで印象に残った記事がありました。

以下メルマガの要約。

ほとんどの場合、情報はまず業者に行きます。
流通している物件もそういった業者が買い取った後での転売案件が多いです。

なぜ、業者に先に情報がまわるのか？
・瑕疵担保をつけなくていい
・権利関係がややこしくても売れる
・現金買いかローン付けも確実
・手数料も多い
・付き合いが長い

などの理由で先にいきます。

私たち投資家と言われる人は業者が買った後、もしくは業者が儲けが少ないと判断した物件を安いとか高いとか言ってるわけなんですね。いい歳したおっさんたちがみんなして安いのはないか見て確認した後ですからね。

他の商売だったら小売りとか卸とかで役割分担でいいのかも知れませんが、投資で情報の早い遅いなんかがあったら、もちろん致命的ですね。

では、どうすればいいのか？これを考えていきたいと思います。

シャッター取り付け完了！

今まで、自分用の物置として利用していた倉庫ですが、シャッターの取り付け工事が終わりました。

わずか一日でした。

掛かった費用は315000です。今38000で募集をしていて、看板を付けて自分で募集をしています。反応なければ若旦那さんにならって、ぱどでも広告してみたいと思います。

そうきましたか...

本日、２週間以上部屋止めをお願いされていた業者さんから電話が有りました。

「申し訳ないんですが、入居者様が別の部屋を見つけました。」

とのこと。はっきり言ってくれますねぇー。

う〜ん、確かに洋式トイレに自分でしたいとか言ってたし、なんか予想はしてたけども。って感じです。

またFAXを他の業者様に一斉に流しておきました。よくあることですが、やっぱり少しこたえます。

退去の連絡がありました

以前に夜逃げのあった部屋から退去の連絡が。今月６日に出たいとのこと。

えらい急だったので、理由を聞くと大阪に嫌気がさしたので、東京に行くわ。とのこと。自由人過ぎてビックリ。

わずか数ヶ月の入居でした。一度退去のあった部屋をお祓いでもしようかな（涙

申し込みがあっても内覧OKしました

満室になったかと思われたアパートですが、また内覧希望の電話がありました。

一瞬考えたのですが、まだまだキャンセルの可能性も高いので、部屋止めせずに

「内覧してください。」

と伝えました。

お金が手元に届くまでは安心できません。内覧行く前に申し込み用紙流すような賃貸業者様もいるようですしね。